Pályázati felhívás

A Kőröskom Nonprofit Kft. (6200 Kiskőrös, Petőfi Sándor út 108 sz.), a továbbiakban Kiíró)

n y i l v á n o s    p á l y á z a t o t

 

hirdet a 6200 Kiskőrös, Piac tér 17. sz. alatti, Kiskőrös Város Önkormányzata tulajdonában és a Kiíró üzemeltetésében álló Kiskőrösi Városi Piac csarnoképületének (a továbbiakban: Piaccsarnok) földszintjén levő 16 db üzlethelyiség bérletére.

1. A pályázható üzlethelyiségek paraméterei és bérbevételének feltételei:

A pályázható 14 db (A1-A7, B1-B8) üzlethelyiség pontos műszaki adatait, hasznosítási célját, a bérleti díj összegét és a bérbevétellel kapcsolatos egyéb fizetési feltételeket jelen pályázati felhívás melléklete tartalmazza.

1. Lehetséges pályázók:  

Pályázatot a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § (10) bekezdése alapján természetes személy vagy átlátható szervezet nyújthat be.

III.Bérbeadás időtartama: Határozatlan idő.

IV.Pályázati biztosíték (bánatpénz) összege, fizetési feltételei: A pályázati eljárásban való részvétel feltétele a pályázati biztosíték határidőben való megfizetése. 

A pályázati biztosíték összege – minden üzlethelyiség tekintetében egységesen – bruttó 50.000,-Ft (bruttó ötvenezer forint), amely eredményes pályázat esetén az első hónapért fizetendő bérleti díj összegébe beszámít. A pályázati biztosíték összegének megfizetése a Kőröskom Nonprofit Kft. K&H Banknál vezetett 10400621-00032837-0000007 számú számlaszámára történő átutalással teljesíthető. A közlemény rovatba fel kell tüntetni: „Piaccsarnok pályázati biztosíték” és a pályázó megnevezését.      

Nem jár vissza a pályázati biztosíték, ha a pályázó az ajánlatát az ajánlati kötöttség időtartama alatt visszavonta, vagy a bérleti szerződés megkötése neki felróható okból hiúsult meg.

  V.Pályázati feltételek: 

1. A pályázatot zárt borítékban a Kiíró Titkárságán (6200 Kiskőrös, Petőfi Sándor út 108) kell benyújtani. A borítékon fel kell tüntetni a pályázó megnevezését, valamint a „Kiskőrösi Városi Piac csarnoképület pályázat” megjelölést.

         A pályázati borítékot a Kiíró sorszámmal látja el és a benyújtásról a pályázónak igazolást ad.

         A pályázat elektronikus úton is benyújtható. A pályázatokat az info@koroskom.hu címre kell megküldeni.

1. A pályázatnak legalább tartalmaznia kell:

• a pályázó nevét, székhelyét, adószámát, cégjegyzékszámát vagy nyilvántartási számát, képviselőjének nevét, címét, telefonszámát, elektronikus elérhetőségét;
• a pályázott üzlethelyiség pontos megjelölését (a mellékletben szereplő üzlethelyiség számát), a benne folytatni kívánt tevékenység megnevezését, termékkör megnevezés szerint;
• a vállalt bérleti díj összegét, betűvel is kiírva,
• ajánlati kötöttség vállalását a szerződéskötés időpontjáig,
• 30 napnál nem régebbi igazolást arról, hogy a pályázónak köztartozása (Kiskőrös Város Önkormányzata, mint a helyi adóhatóság és a NAV felé) nem áll fenn,
• szervezet esetén nyilatkozatot arról, hogy a szervezet a nemzeti vagyonról szóló törvény 3. § (1) bekezdése szerint átláthatónak minősülő szervezet
• a pályázati biztosíték (bánatpénz) megfizetésének igazolását.

        Azokat a pályázatokat, melyek az előírt adatokat nem tartalmazzák, a Kiíró érdemi bírálat nélkül érvénytelennek tekinti.

1. Nem lehet pályázó az, aki végelszámolás alatt áll, vagy aki ellen csőd-, illetve felszámolás van folyamatban.

VI.A pályázatok elbírálása

1.)       A Kiíró a  benyújtott pályázatokat 3 ütemben bírálja el az alábbi határidők szerint:

                        I. ütem: 2025. április 10.

                        II. ütem: 2025. május 10.

                        III. ütem: 2025. május 10.

A bírálat során a Kiíró figyelembe veszi:

•    a pályázó által ajánlott bérleti díjat,

• azt, hogy ha a bérlő vállalja a bérleti díj egy évre egy összegben történő megfizetését,

•    a folytatni kívánt üzleti profilt.

Nyertes pályázó az, aki a havi bérleti díj összegére a legmagasabb ajánlati árat adja. A korábbi ütemekben megnyert helyiségre a későbbi ütemek során már nem lehet pályázni.

A pályázók a bírálat eredményéről telefonon és elektronikus úton tájékoztatást kapnak, mely tájékoztató írásban is megküldésre kerül az alábbiak szerint

I. ütem: 2025. április 15.

II. ütem: 2025. május 15-ig

III. ütem: 2025. június 15-ig

2.)       Amennyiben az üzlethelyiségre több pályázat érkezik és:

• azok a fizetési vállalások tekintetében 10 %-nál nagyobb eltérést nem tartalmaznak, abban az esetben a Kiíró dönt a megjelölt profil alapján,
• azok a fizetési vállalások tekintetében 10 %-nál nagyobb eltérést tartalmaznak, úgy a magasabb bérleti díjat ajánló a pályázat nyertese,
• azonos profil és/vagy bérleti díj esetén az érintett pályázókat a Kiíró együttes tárgyaláson ajánlataik módosítására hívja fel.
•  

3.)       Az együttes tárgyalás helye és időpontja: a Kiíró telephelye ((6200 Kiskőrös, Petőfi Sándor út 108.),

I. ütem: 2025. április 20 09:00 óra.

II. ütem: 2025. május 20. 09.00 óra

III. ütem: 2025. június 20. 09.00 óra

A licitlépcső mértéke: a bérleti díj 10%-a.

Amennyiben az együttes tárgyaláson nem a szervezet képviseletére jogosult személy vesz részt, meghatalmazottja írásbeli meghatalmazással jogosult részt venni.

Az együttes tárgyalást addig kell folytatni, amíg a bérleti díjra vonatkozó ajánlati árat egy licitáló tartja csak. Az együttes tárgyalás eredményét a Kiíró az együttes tárgyaláson hirdeti ki.

4.)       A nyertes pályázó legkésőbb köteles a Kiíróval határozatlan idejű bérleti szerződést kötni az alábbi határidőig:

                        I. ütem: 2025. április 30.

                        II. ütem: 2025. május 30.

                        III. ütem: 2025. június 30.

A bérleti szerződés megkötésének feltétele a szerződéskötési díj és a 3 havi bruttó bérleti

díjnak megfelelő összegű óvadék megfizetése, a befizetéseket igazoló dokumentum bemutatása. Amennyiben a nyertes pályázó a szerződést nem köti meg vagy a fizetési kötelezettségét nem teljesíti, úgy a Kiíró a következő legjobb ajánlat tevőjét hívja fel szerződéskötésre.

VII.Bérleti szerződés

• határozatlan időre jön létre,
• bérbeadó a Kőröskom Nonprofit Kft.,
• a bérleti díj, valamint a közös költségátalány összege minden év március 1-jétől a KSH által kiadott, előző évre vonatkozóan megállapított fogyasztói-árindex összesen oszlopában meghatározott mértékével növekszik,
• a közös költségátalány összege az adott év december 31-ig érvényes ezt követően a bérbeadó jogosult a díjat módosítani a költségtényezők módosulásának függvényében,
• a helyiségben folytatható tevékenységet csak a szükséges szakhatósági engedélyek birtokában lehet megkezdeni, melynek beszerzése a bérlő feladata,
• bérlő tudomásul veszi, hogy a helyiségben folytatni kívánt tevékenység végzéséhez szükséges szakhatósági és egyéb engedélyek iránti kérelmek elutasítása esetén a bérbeadóval szemben követelése nincs,
• a közüzemi díjak fizetése a bérlő kötelezettségi körébe tartozik,
• a bérlő a helyiséget megtekintett állapotban veszi bérbe, a helyiségben folytatni kívánt tevékenységhez a feltételeket a bérbeadó nem biztosítja, azok megvalósítása a bérlőt terheli,
• a bérleti jogviszony mind a bérbeadó, mind a bérlő részéről bármikor indokolás nélkül 6 hónapos határidővel felmondható a hónap utolsó napjára,
• a bérleti jogviszony bármilyen jogcímen történő megszűnése esetén a bérlő köteles a helyiséget kiürítve, tisztán, azonnali további használatra alkalmas állapotban átadni a bérbeadónak a bérleti jogviszony megszűnésének napján
• a bérlő közüzemidíj- és közös költségáltalány-fizetési kötelezettsége az üzlethelyiség birtokbaadásától áll fenn,
• a bérlő bérleti díjfizetési kötelezettsége az üzlethelyiségben folytatni kívánt kereskedelmi tevékenységére vonatkozó működési engedély kiadásától áll fenn, de legkésőbb a Piaccsarnok végleges használatba vételi engedélyének kiadását követő 60. naptól. Bérlő a működési engedélyét – annak kiadásától számított 3 munkanapon belül – a Bérbeadó részére köteles megküldeni.      

A Kiíró külön felhívja a figyelmet a kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 210/2009. (IX. 29.) Korm. rendeletben foglalt feltételek betartására.

1. Egyebek

1. A Kiíró az üzlethelyiséget a bérleti szerződésben meghatározott napon adja a bérlő birtokába, de leghamarabb a szerződéskötést követő napon.

1. A pályázattal kapcsolatban munkaidőben további felvilágosítást ad a  Kiírónál

• műszaki kérdésekben: Endrődi Miklós főmérnök (tel.: +36 20 3207-817),
• egyéb pályázati kérdésekben: Szabó István ügyvezető (tel.: +36 20 436-8090).

3.)     Az üzlethelyiségek megtekintésére előre egyeztetett időpontban van lehetőség, időpontegyeztetést a következő telefonszámokon lehet kérni munkaidőben 9:00-13:00 óra között:

         - Opauszki Mária: +36 20 967 02 85

         - Kereszturi Szandra: + 36 20 272 72 03.

Kiskőrös, 2025. február 25.